Bauschäden in Bädern und Nassräumen

von Joachim Schulz

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Über das Buch

Inhaltsverzeichnis

Vorwort
1 Einführung – Schutz baulicher Anlagen
1.1 Abdichtung von Innenräumen DIN 18534
1.2 Wasserbeanspruchung, Wassereinwirkung
1.3 Abdichtung von Innenräumen – nach ZDB-Merkblatt 2019-08
1.4 Ausstattung von und mit Sanitärräumen in Wohnungen nach VDI-Richtlinien
2 Fußboden
2.1 Abdichtung
2.1.1 Abdichtungsanschluss - Türschwelle
2.1.2 Abdichtungsanschluss - Türlaibung
2.1.3 Abdichtungsanschluss Türzarge
2.1.4 Abdichtungsanschluss Bodentiefe Fenster
2.1.5 Abdichtungsanschluss Heizkreisverteilerkasten
2.1.6 Abdichtungsanschluss Revisionsöffnung
2.1.7 Abdichtungsanschluss Rohrleitung
2.1.8 Abdichtungsanschluss Heizrohrleitung
2.1.9 Abdichtung bei Holzbauweise „feuchteempfindliche Baustoffe“
2.1.10 Abdichtung Schichtdicke, Hersteller - Produkte
2.2 Gefälleausbildung
2.3 Fußboden Entwässerung
2.3.1 Einzelablauf
2.3.2 Entwässerungsrinne
2.3.2.1 Entwässerungsrinne ohne Sekundärentwässerung
2.3.2.2 Entwässerungsrinne mit Sekundärentwässerung
2.3.2.3 Entwässerungsrinne Geruchsverschluss
2.3.3 Entwässerungssysteme Hersteller
2.3.4 Entwässerung - Leitungsführung
2.4 Überzähne, Überstände, Toleranzen, Fliesenverlegung
2.5 Sichtestrich, Strukturbeton als Bodenbelag
3 Wände
3.1 Untergrundbeschaffenheit Baustoffe
3.1.1 Gipsbaustoffe
3.1.2 Holz und Holzwerkstoffe
3.1.3 Zementbaustoffe, Zementfaserplatten
3.1.4 Fliesen auf Betonwände, Neubau
3.1.5 Raufasertapeten
3.2 Abdichtungsanschluss Durchdringungen, Duscharmaturen
3.3 Sockelfliesen
3.4 Fugen
3.4.1.1 Elastische Verfugung + Schnittschutz nach DIN
3.4.1.2 Elastische Verfugung + Schnittschutz nach IVD-Merkblatt
3.4.2 Starre Verfugung
3.5 Schimmelpilzbildung
4 Duschen
4.01 Wassereinwirkungsklassen
4.02 Trittschallschutz
4.1 Duschwannen
4.1.1 Duschwanne auf Wannenträger
4.1.2 Bodengleiche Duschwanne
4.1.3 Montage Hersteller Einbauempfehlungen
4.2 Bodengleiche Dusche als Bodenbelag
4.2.1 Bodengleiche Dusche – Fliesenbelag
4.2.2 Bodengleiche Dusche – Natursteinplatten
4.2.3 Bodengleiche Dusche – Fliesen-Trägerplatte Hersteller
4.2.4 Bodengleiche Dusche – Paneele
4.3 Duschabtrennungen und Duschtüren
4.3.1 Planung, Montage + Hersteller
4.4 Duschkopfhöhe
4.5 Lage der Dusche
4.5.1 neben Fenster
4.5.2 neben Tür
4.5.3 neben Schiebetür
4.6 Duschanlagen in Sportstudios
5 Badewannen
5.1 Wassereinwirkungsklasse, Abdichtungsanschluss Badewanne
5.2 Lage der Badewanne
5.3 Montage Badewanne
5.4 Einbauempfehlungen einiger Produkthersteller
5.5 Revisionsöffnung Badewanne
6 Sonstige Bäderausstattung
6.1 Handwaschbecken
6.2 WC – Becken
6.3 Vorsatzschale mit Spiegelflächen
6.4 Badaccessoires
6.5 Heizkörper
6.6 Feuchtraumtüren
7 Be- und Entlüftung von innenliegenden Bädern
8 Bad – Modernisierung, Beispiel
9 Bad Planung
9.1 Planung und Bauüberwachung nach HOAI
9.1.1 Objektplanung - Architekten Ausführungsplanung
9.1.2 TGA-Ausführungsplanung
9.2 Grundrisse Beispiele
9.3 Einrichtungsgegenstände – Bewegungsabstände
9.4 Einrichtungsgegenstände - Höhenangaben
9.5 Einrichtungsgegenstände - Fliesenplan MUSTER

„Bauen ist ein Kampf mit dem Wasser“,
nicht nur an Balkonen, Terrassen oder Untergeschossen, sondern verstärkt immer mehr auch in den Badezimmern der Wohnungen , Sportstudios sowie in Schwimm-bädern. Es gibt eine Vielzahl von Veröffentlichungen, die sich mit Wohnungsbadezimmern bzw. der Badezimmerplanung oder Schwimmbädern bzw. deren Planung beschäftigen, deren Autoren i. d. R. Innenarchitekten oder Designer sind. In wenigen der mir vorliegenden Literatur wird auf die Baukonstruktion, insbesondere auf die Abdichtung/Entwässerung und deren Folgeschäden ausgiebig eingegangen. Aus meiner langjährigen Berufserfahrung als ö. b. u. v. Sachverständiger weiß ich, dass die Anzahl der Haftungsrisiken für Planungsfehler nicht sinkt, sondern steigt. Oftmals wird auf eine erforderliche Planung verzichtet und stattdessen wird diese den ausführenden Firmen überlassen. Ich bin in einem Altbau aufgewachsen. Da stand die Badewanne noch „freistehend“ auf Füßen vor der Wand und wenn wir Kinder in der Badewanne tobten und planschten, spritzte das Wasser auch schon einmal auf den Fußboden und man wischte es sofort weg. Der Fußboden bestand aus einem Terrazzo-Estrich und war sehr pflege-leicht. Die Eltern beschwerten sich nicht, dass der Fußboden völlig „unter Wasser“ stand, im Gegenteil sie waren dankbar über ihre lebenslustigen, gesunden Kinder. Erst als man begann,
• die Badewannen „einzufliesen“,
• feuchteempfindliche Baustoffe (u.a. Gipskartonplatten, Gipsestrich) zu verwenden,
• den Fußboden nicht mehr abdichtete und
• die Abdichtung den armen „Silikon-Würstchen“ (elastische Verfugung) überlies,
nahmen die Feuchtigkeitsschäden zu.

Als Bausachverständige begutachten und bewerten wir die erforderlichen Abdichtungsarbeiten in
• Großküchen (gewerbliche Küchen) in Hotels, Kantinen
• Badezimmer – in Wohngebäuden
• Duschanlagen – in Fitness oder Sportstätten
• Bäder – in Hotels
• Schwimmbäder, Schwimmhallen

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